セグメント別情報｜株主・投資家の皆さまへ

建設事業

セグメント別売上高

建設

33.0％

売上高：64,854百万円
営業利益：8,160百万円

土地有効活用事業・賃貸住宅等の建築

地域密着でお客様のご要望をお伺いしながら、その土地の特性に応じた最適な活用方法をご提案。また、自社設計・自社施工体制により賃貸住宅をはじめ、商業ビル、高齢者福祉施設、ホテル、倉庫から大規模開発まで、多種多様な用途の建築物を提供しています。

免震建物受注楝数（2022年3月末現在）
580楝（15,007戸）

スターツ独自の免震技術

安心・安全な街づくりを目指し、免震建物の普及に注力。「高床免震」「吊床免震」「低重心免震」をはじめとする特許工法を開発、業界トップクラスの受注実績を誇ります。2022年3月には、高層ハイブリッド木造免震マンション「モクビルプロジェクト」の第1号物件が竣工。RC造（鉄筋コンクリート造）と木造の“混構造”による新たな建築手法は、従来建築に比べ工事中のCO2排出量を大幅に削減。環境への配慮と免震化による災害リスクの軽減を同時に実現しています。

モクビルプロジェクト(東京都・江戸川区)

安心・安全な街づくりのため、免震建築オーナー様に井戸とかまどベンチの設置をお願いしています。

注文戸建建築・リフォーム

首都圏を中心に戸建て住宅建築工事・リフォーム工事などを請け負っています。

スターツホーム株式会社

期間限定で“リアルモデルハウス”を
オープン

〈千葉県浦安市〉

住宅街に建つ等身大の住まいでスターツホームの家づくりを体感いただける”リアルモデルハウス”を期間限定で公開しています。

2020年度グッドデザイン賞
受賞

住宅作品「エクストラリビングが広がる街並み」が、10月1日、公益財団法人日本デザイン振興会が主催する2020年度グッドデザイン賞・住宅建築分野において、グッドデザイン賞を受賞しました。スターツホームでは初の受賞となります。

〈建設事業業績推移〉

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〈受注高・受注残高推移〉

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賃貸仲介事業

セグメント別売上高

賃貸仲介

3.6％

売上高：7,162百万円
営業利益：2,409百万円

不動産賃貸仲介

首都圏及び各主要都市において、総合不動産ショップ「ピタットハウス」を運営し、賃貸アパート・マンション等の募集・管理や、法人顧客の賃貸仲介、寮・社宅の運営をサポート。
また、海外拠点では、日系企業の海外進出時のサポート（住宅・オフィス・店舗・工場探しなど）を行っています。

ピタットハウス店舗数 664店（2022年4月末現在）
スターツ店：120店　ネットワーク店：544店
（2022年4月末現在）

【スターツ店】
スターツグループの総合力を活かし、地域に密着した鮮度の高い情報をもとにお客様へのご提案・サービスの強化を図っています。

【ネットワーク店】
ピタットハウスのネットワークを全国に拡大するとともに、質の高いサービス・接客・店づくりができるように“人財育成”に力を入れています。

※賃貸仲介事業業績に、ピタットハウス：ネットワーク店の業績は含まれません。（コンサルティング事業に含まれます）

CREマネジメント

スターツコーポレートサービス株式会社では、企業不動産（本社ビル、物流拠点、店舗、駐車場、工場、寮・社宅、収益不動産など）のさまざまな課題解決をサポートするほか、社宅管理代行や寮社宅コンサルティング、オフィス・ビルの事業用賃貸、マスターリース事業、大型売買仲介など、多様化する法人不動産のニーズにお応えしています。

〈賃貸仲介事業業績推移〉

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売買仲介事業

セグメント別売上高

売買仲介

2.9％

売上高：5,631百万円
営業利益：1,726百万円

不動産売買仲介

首都圏及び各主要都市において総合不動産ショップ「ピタットハウス」を運営し、住宅等の販売代理及び不動産の売買仲介業務や、法人不動産の売買（CRE戦略）も担っています。また、海外拠点では、法人顧客の海外進出時のサポート（住宅・オフィス・店舗・工場探しなど）や、投資物件もご紹介しています。

ピタットハウス店舗数 664店（2022年4月末現在）
スターツ店：120店　ネットワーク店：544店
（2022年4月末現在）

【スターツ店】
スターツグループの総合力を活かし、地域に密着した鮮度の高い情報をもとにお客様へのご提案・サービスの強化を図っています。

【ネットワーク店】
ピタットハウスのネットワークを全国に拡大するとともに、質の高いサービス・接客・店づくりができるように“人財育成”に力を入れています。

※売買仲介事業業績に、ピタットハウス：ネットワーク店の業績は含まれません。
（コンサルティング事業に含まれます。）

マイホームオークション

1998年に開始した業界初の不動産オークション。日本全国の戸建・土地・マンション・アパートなど豊富な物件が多数出品され、最も高い価格の入札者が購入可能。「公正・透明・安心」なお取り引きを実現します。

CREマネジメント

スターツコーポレートサービス株式会社では、企業不動産（本社ビル、物流拠点、店舗、駐車場、工場、寮・社宅、収益不動産など）のさまざまな課題解決をサポートするほか、社宅管理代行や寮社宅コンサルティング、オフィス・ビルの事業用賃貸やマスターリース事業、大型売買仲介など、多様化する法人不動産のニーズにお応えしています。

〈売買仲介事業業績推移〉

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不動産管理事業

セグメント別売上高

不動産管理

42.1％

売上高：82,823百万円
営業利益：11,001百万円

住宅管理・時間貸し駐車場「ナビパーク」運営

賃貸アパート・マンション、駐車場、分譲マンション等の管理業務及び付帯するメンテナンス業務、営繕工事、時間貸し駐車場「ナビパーク」の運営、社宅管理代行業を行っています。

住宅管理戸数
759,125戸
（2022年3月末現在）

駐車場管理
月極・時間貸し・社宅管理代行
159,431台
（2022年3月末現在）

社宅管理代行受託数
〈駐車場含む〉
109,358件／401社
（2022年3月末現在）

総合ビル管理・昇降機の安全管理

首都圏を中心に、オフィス・商業ビル、病院、結婚式場、大学施設、ホテル、工場、物流センター等の施設管理を行うほか、昇降機全般に関する安全管理および運用業務も行っています。

オフィス商業ビル、
学校施設等の管理物件数
2,477件（2022年3月末現在）

不動産賃貸

海外でのレンタル工場・コンドミニアムの賃貸運営および東京都墨田区・東京都大田区において官民連携福祉貢献インフラファンド事業による認可保育所、共同住宅およびシェアハウスを含む複合施設の運営を行っています。

Starts Facility Philippines. Inc
両国福祉貢献プロジェクト合同会社
千鳥福祉貢献プロジェクト合同会社

商業施設運営

ショッピングセンター「NEW COAST SHIN-URAYASU」(ニューコースト新浦安：千葉県浦安市)の経営、運営および管理を行っています。

スターツニューコースト株式会社

保証業務

賃貸住宅の入居者の保証業務を行っています。

賃住保証サービス株式会社

再開発事業

再開発案件における各施設の改修、管理、運営、整備を行っています。

篠崎駅西口公益複合施設株式会社
人形町パブリックサービス株式会社
安城民間収益サービス株式会社
習志野大久保未来プロジェクト株式会社
東岡崎駅北東街区複合施設株式会社

〈不動産管理事業業績推移〉

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〈住宅管理戸数の推移〉

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アクセス24は、不動産管理会社向けのコールセンターです。全国約50万世帯から、一般的な設備トラブルや鍵の紛失、生活騒音のトラブルなどのお電話を24時間365日対応しています。

〈駐車場管理台数の推移〉

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違法駐車を削減し、街の活性化にも貢献したいという想いから、時間貸駐車場「ナビパーク」を展開。月極駐車場との併設や商業施設など、オーナー様の多様なニーズにも対応しています。

分譲不動産事業

セグメント別売上高

分譲

4.3％

売上高：8,438百万円
営業利益：266百万円

マンション・戸建分譲

首都圏において中高層住宅及び戸建住宅の分譲を行っています。

スターツデベロップメント株式会社

アルファグランデ日暮里

JR山手線「日暮里」駅徒歩10分。利便性と落ち着いた住環境を享受するエリアに【アルファグランデ日暮里】が誕生します。
全戸角住戸・内廊下・免震構造のスペックに加え、1フロア4戸の住戸配置による、プライベート性に配慮したレジデンスです。

構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上12階建（免震構造）
総戸数： 44戸（内事業協力者用住戸2戸）
間取り： 1LDK～3LDK
専有面積： 43.71m²～64.85m²
設計会社：株式会社IAO竹田設計
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

アルファグランデ成田八番街

成田ニュータウンで14年ぶりとなる新築分譲マンション「アルファグランデ成田八番街」。共用部に住居者専用のテレワークラウンジを備えるなどニューノーマル時代の新しい住まいのカタチに寄り添う工夫を施しています。

構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数： 198戸
間取り： 2LDK～4LDK
専有面積： 70.12m²～107.75m²
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：スターツアメニティー株式会社

QUWON（クオン）新浦安

分譲マンションの新ブランドシリーズ「QUWON（クオン）新浦安」。免震構造を採用した低層マンション。天然石とタイルに包まれた美しいファサード（正面デザイン）が特徴です。

構造・階数：鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階（免震構造）
総戸数： 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り： 2LDK～4LDK
専有面積： 74.91m²～138.38m²
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム、スターツCAM株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

QUWON GARDEN(クオンガーデン)成城

成城という街に相応しい建物とするべく、フォルムや素材にこだわり、気品と格調を備えた外観デザインを計画。住空間のプランニングにおいては、住まう方の立場から配慮を尽くし、いかに上質な暮らしを提供できるかを追求。プライバシーを守りつつ、心穏やかに日々を謳歌できる邸宅を目指しました。

構造・階数：木造2階建て
総戸数： 2区画
間取り： 3LDK
建築延床面積： 211.98m²・211.99m²
建物延床面積： 152.03m²・167.06m²
建物完成予定時期： 2022年10月・2023年1月
引渡予定時期： 2022年11月・2023年2月

出版事業

セグメント別売上高

出版

2.6％

売上高：5,132百万円
営業利益：774百万円

出版・メディア

「紙×デジタル」を組み合わせたソリューションビジネスを展開、オズマガジン、オズモール、メトロミニッツなどのメディアを通じ、ユーザーに価値を届けています。厳選したレストラン・ホテルなどの施設がＷｅｂ予約できる「ＯＺのプレミアム予約」を展開。小説投稿サイトを起点とした、書籍・コミック事業が大きく成長しています。

スターツ出版株式会社

※スターツ出版株式会社は東京証券取引所スタンダード市場に上場しております。

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